10089元每平方米 意向成交均价体现北京房价现状

更新时间:2021-06-16 22:01:06 作者:廖克钟 阅读:3727

●北京项目成交均价

比春展低了300元

11月2日,是本届秋季房展的最后一天,中午,当我们赶到国贸中心时,一队队由举牌者领队的人群从展馆内鱼贯而出——上上城、金色漫香林等楼盘的售楼员,分别把自己的购房“队伍”带进看房班车。

据房展组委会工作人员介绍,此次秋季房展,人群流量接近13万,参展各项目累积登记客户达9万余人,参加团购节活动的有效登记人数超过6000人;北京项目意向成交均价10089元/平方米,成交均价和今年春展的12000-13000元/平方米比较,低了300元左右,单套平均面积118平方米;外埠参展项目,意向成交均价5731元/平方米,单套平均面积107平方米。

●北京项目多在五环之外

本次秋展当中,北京三环以内项目为两个,四环到五环之间项目5个,其余20多个均位于五环到六环之间以及六环外,均价18500元/平方米的中信城成为唯一一个二环以内的楼盘。位于大兴、顺义、房山等的项目较多,包括金色漫香林、鸿坤理想城、鲁能顺义新城、天恒乐活城、瑞雪春堂等,类型上普通住宅和别墅均有,面积上小户型楼盘数目不像春展那么突出,50平方米以下超小户型少见。

●18个三亚楼盘参展

创历届房展会之最

本次秋展上最为引人注目的当属三亚房展专区。18个来自海南省三亚市的楼盘项目参与其中,占据了相当大面积的展位。

三亚项目价格跨度自2680元/平方米至55000元/平方米不等,据三亚房地产协会秘书长刘树国介绍,这一届秋季房展是当地楼盘在京城有史以来的最大一次推介。他同时表示,从2007年至今的统计数据表明,北京地区人群在三亚购房的金额总数已占到了商品房外销量的首位。

三亚市长助理曾清泉表示,海南三亚作为全国唯一一个位于热带的滨海城市,具有其他城市所无法替代的稀缺性海滩自然资源,他向北京市民发出购买第二居所的邀请。

●购房人:想在秋展团购节“抄底”

“感觉这次房展的信息量很大,但还是希望能有更多折扣。”报名参加了某二环项目团购的黄先生夫妇表示,他们看中的这一楼盘位置好、均价比较高,但因参与了本次团购节活动,作出在秋展团购节期间可实现商业贷款每平方米直减500元、一次性付款每平方米直减900元的承诺,黄先生表示,这次会随同团购节班车再去一次,如真正落实了“团购批发价”,他们会确定购买。

秋展团购节也为参展开发商带来了更多客流和意向购房人。据北京四季房展市场总监郑向东介绍,到了展会第三日的周六人数有了大幅度增加,多个项目均有不同程度的实际成交。(刘晶晶)

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