北京限价房地价将随房价波动而调整

更新时间:2021-06-16 11:43:13 作者:王一兵 阅读:5

市国土局局长魏成林昨天在做客首都之窗时披露,限价房地价将随房价波动进行调整。

如果周边普通商品房的价格出现波动,限价房的价格会不会随之变化?面对这个问题,魏成林介绍说,有关部门正在制定相关预案,一旦房价在部分区域出现波动,作为决定限价房建设成本的主要因素,土地价格计划率先随市场价格进行调整。另外,他还解释,近期限价房项目用地市场供应不顺利,主要是因为开发商对房地产市场的信心不足,担心房价会继续下降,加之企业自身资金链紧张,所以迟迟未能接手新的限价房项目。

“市国土局已经做出相应调整,通过提高限价房地块上的普通商品房配建比例,增加挂牌时间等方式,保证完成今年450万平方米限价房的土地供应。”魏成林说。另据了解,市民担心的限价房“贬值”的情况虽然目前并没有出现,但有关部门也在未雨绸缪,制定出包括调整土地价格在内的整套预案,应对部分区域未来可能发生的房价波动。

说到房价,魏成林强调:“目前,北京房价还没有大幅下降的迹象。”同时,他认为,“高价卖地催生高房价的”的说法也站不住脚,但不论房价上扬还是下降,都会对地价产生反作用。魏成林解释说,有关部门在确定土地价格时,先期会详细进行土地成本和房屋拆迁的价值评估,然后才能推向市场。有关部门在确定土地价格的过程中,有一套严格的制度:包括四级评审、各部门联席会议,并邀请专家进行讨论。由此得出的土地价格是科学合理的。(记者李海霞)

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